Prodej bytu 2+kk, 42 m²
Bendlova, Praha – Miškovice
5 890 000 Kč
- Plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 140 238 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
5 890 000 Kč
≈ 242 038 €140 238 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 890 000 Kč
- Cena za m²
- 140 238 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
47 dnů
Změny ceny
1
−1,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
8 776
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 168 916 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 890 000 Kč – 7 708 343 Kč
- Férová cena za m²
- 170 688 Kč/m²
- Tento inzerát 5 890 000 Kč
- Férová cena 7 168 916 Kč
- Obvykle 5 890 000 Kč – 7 708 343 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Praha-Čakovice (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 47 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 218 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −6,4 %)
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha-Čakovice (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
10 % podobných inzerátů v oblasti Praha-Čakovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha-ČakoviceHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −1,7 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 6 290 000 Kč (od té doby −6,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 990 000 → 5 890 000 Kč−1,7 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 776
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bendlova, Praha – Miškovice
Bendlova, Praha – Miškovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD48/ 100Ucházející
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 257321377
- Trolejbusy
- 58
Nejbližší zastávky
Miškovice
2 min · 140 m- 257interval 2 h
- 321interval 25 min–1 h
- 377interval 15–30 min
- 58interval 10–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 915
Tuháňská
5 min · 320 m- 321interval 25 min–1 h
- 377interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Radonická
6 min · 380 m- 257interval 75 min–2 h
- 321interval 25 min–1 h
- 377interval 15–25 min
- 58interval 10–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 915
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
26 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny1 kmTesco Expres · Večerka
- Jídlo a pití900 mU Herčíků · Hospoda · 1 do 1 km
- Školy1,3 kmZákladní škola a Mateřská škola Dr. Edvarda Beneše, Praha-Čakovice · Základní škola
- Školky250 mMateřská škola Čakovice II · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví1 kmPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař
- Parky110 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport1,3 kmSportovní centrum
- Služby1,4 kmPošta Praha 96 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkLesopark Miškovice · 510 mLesopark nebo les, 7 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 14,8 · PM2.5 12,4 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
Společnost
- IČO
- 06880754
- Web
- housevip.cz
- Na Bytky
- 179 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 1,7 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?