Prodej bytu atypical, 116 m²
Ametystová 165/1, Praha – Radotín
17 000 000 Kč
- Plocha
- 116 m²
- Dispozice
- atypical
- Cena za m²
- 146 552 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
17 000 000 Kč
≈ 698 582 €146 552 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 17 000 000 Kč
- Cena za m²
- 146 552 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 374
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 17 551 037 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 15 220 606 Kč – 18 475 417 Kč
- Férová cena za m²
- 151 302 Kč/m²
- Tento inzerát 17 000 000 Kč
- Férová cena 17 551 037 Kč
- Obvykle 15 220 606 Kč – 18 475 417 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 3,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 122 dní
- Pro představu: 12 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
V okolí zatím není dost podobných inzerátů pro férové srovnání: Bytky srovnávají v rámci oblasti, až když jich je alespoň 15.
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 116 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 374
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ametystová 165/1, Praha – Radotín
Ametystová 165/1, Praha – Radotín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD91/ 100Výborná
32 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R16S7
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Ametystová
3 min · 160 m- 245interval 45 min
- 269interval 2 h
Načítání odjezdů…
Pod Říhákem
3 min · 200 m- 245interval 45 min
- 269interval 2 h
Načítání odjezdů…
U Kestřánků
4 min · 250 m- 245interval 45 min
- 269interval 2 h
Načítání odjezdů…
Prvomájová
5 min · 330 m- 120interval 30 min–1 h
- 245interval 20 min
- 246interval 30 min–1 h
- 269interval 2 h
Načítání odjezdů…
Praha-Radotín
6 min · 350 m- R16interval 2 h
- S7interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Nádraží Radotín
7 min · 400 m- 120interval 30 min–1 h
- 244interval 7–15 min
- 245interval 45 min
- 246interval 15–30 min
- 247interval 45 min–1 h
- 248interval 45 min–1 h
- 261interval 1 h
- 269interval 1 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 951
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny360 mAlbert · Supermarket · 8 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití160 mRestaurace Sokolovna · Restaurace · 14 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy310 mStřední odborné učiliště, Praha - Radotín · Střední škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky330 mMateřská škola Praha - Radotín · Mateřská škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví410 mLékárna · Lékárna · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky400 mPark · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport150 mSokolovna · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby370 mBankomat · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSlavičí údolí (Malý háj) · 70 mPark blízkoLesopark nebo les, 171 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,3 · PM2.5 12,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 03310191
- Na Bytky
- 19 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 116 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 12 m²
- Zahrada
- 58 m²
- Podlaží
- 2 z 2
- Vybavení
- Zařízený
- Rekonstrukce
- 2019
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí s.r.o.
- Vloženo na portál
- 17. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?