Prodej bytu 2+kk, 54 m²
Huppnerova 1169/1, Praha – Ruzyně
5 190 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 96 111 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 6
Požadovaná cena
5 190 000 Kč
≈ 213 273 €96 111 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 190 000 Kč
- Cena za m²
- 96 111 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
57 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 265
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 38,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 449 620 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 600 000 Kč – 9 317 455 Kč
- Férová cena za m²
- 156 474 Kč/m²
- Tento inzerát 5 190 000 Kč
- Férová cena 8 449 620 Kč
- Obvykle 3 600 000 Kč – 9 317 455 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 38,6 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 57 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 49 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 25 272 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 23 073 Kč – 25 714 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Inzerát uvádí, že k požadované ceně se připočítává družstevní úvěr (anuita), takže výnos jen z ceny by byl zavádějící.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha 6 (154 inzerátů, 24. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 265
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Huppnerova 1169/1, Praha – Ruzyně
Huppnerova 1169/1, Praha – Ruzyně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD74/ 100Velmi dobrá
66 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 2026
- Autobusy
- 15 linek
- Trolejbusy
- 59
Nejbližší zastávky
Dědina
4 min · 260 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 191interval 7–10 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Navigátorů
7 min · 440 m- 300interval 10–25 min
- 322interval 75 min–2 h
- 330interval 15 min–2 h
- 342interval 45 min–1 h
- 388interval 20 min–1 h
- 389interval 30 min–1 h
- 399interval 15–30 min
- 414interval 30 min–1 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Obchodní centrum Ruzyně
8 min · 510 m- 191interval 10–15 min
- 356interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
K Letišti
11 min · 680 m- 100interval 15 min
- 191interval 15–30 min
- 322interval 75 min–2 h
- 324interval 20–45 min
- 342interval 45 min–1 h
- 356interval 45 min–1 h
- 388interval 20 min–1 h
- 414interval 30 min–1 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Ciolkovského
11 min · 690 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 191interval 6–10 min
- 225interval 7–15 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Sídliště Na Dědině
13 min · 780 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 191interval 6–10 min
- 225interval 8–15 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
52 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny640 mAlbert · Supermarket · 6 do 1 km
- Jídlo a pití600 mRychlé občerstvení · 5 do 1 km
- Školy370 mSOU Dr. Peška, s.r.o. · Škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky440 mMateřská škola Šmolíkova · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví210 mAmbulance specialisty · Lékař · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky1,1 kmPark
- Hřiště110 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport830 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby110 mPraha 650 · Pošta · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkDědina · 190 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,5 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22196137
- Na Bytky
- 41 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 6
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2023
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Ambassador
- Vloženo na portál
- 29. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?