Prodej bytu 3+1, 68 m²
Alžírská 641/9, Praha – Vokovice
11 560 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 170 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 7
Požadovaná cena
11 560 000 Kč
≈ 475 036 €170 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 560 000 Kč
- Cena za m²
- 170 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 456
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 10 448 462 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 10 136 945 Kč – 12 666 667 Kč
- Férová cena za m²
- 153 654 Kč/m²
- Tento inzerát 11 560 000 Kč
- Férová cena 10 448 462 Kč
- Obvykle 10 136 945 Kč – 12 666 667 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 14 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 52 dní
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 27 661 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 25 660 Kč – 29 200 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 35 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 920 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha 6 (75 inzerátů, 24. 10. 2026).
41 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 68 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 456
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Alžírská 641/9, Praha – Vokovice
Alžírská 641/9, Praha – Vokovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD97/ 100Výborná
81 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 122026
- Vlaky
- R24R45S5S54T1T4
- Autobusy
- 16 linek
- Trolejbusy
- 59
Nejbližší zastávky
Červený Vrch
1 min · 90 m- 20interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Škola Červený vrch
2 min · 100 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Nad Tratí
4 min · 280 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Nádraží Veleslavín
6 min · 370 m- Ainterval 3–5 min
- 20interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- 218interval 30–45 min
- 300interval 15–30 min
- 322interval 75 min–2 h
- 330interval 15–195 min
- 342interval 1 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Praha-Veleslavín
8 min · 470 m- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Sídliště Červený Vrch
9 min · 560 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mVečerka · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití180 mPizza Hut · Restaurace · 8 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy70 mZákladní škola speciální a Praktická škola, Praha 6, Rooseveltova 8 · Základní škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky70 mZákladní škola a Mateřská škola Červený vrch, Praha 6, Alžírská 26 · Mateřská škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví90 mDětská neurologie Richterová · Lékař · 11 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky310 mPark · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 15 do 500 m · 30 do 1 km
- Sport270 mPála Vízner Tennis · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby200 mBankomat · 3 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkČervený Vrch · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,9 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 1 z 7
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1970, rekonstrukce 2018
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Alfa
- Vloženo na portál
- 11. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?