Prodej bytu 2+kk, 55 m²
Engerth 3564, Kladno
7 111 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 129 291 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
7 111 000 Kč
≈ 292 213 €129 291 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 111 000 Kč
- Cena za m²
- 129 291 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
38 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 635
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 915 741 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 303 069 Kč – 7 300 000 Kč
- Férová cena za m²
- 125 741 Kč/m²
- Tento inzerát 7 111 000 Kč
- Férová cena 6 915 741 Kč
- Obvykle 6 303 069 Kč – 7 300 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,3 %)
- Pro představu: Požaduje o 2,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 20 767 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 644 Kč – 22 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Inzerát uvádí, že k požadované ceně se připočítává družstevní úvěr (anuita), takže výnos jen z ceny by byl zavádějící.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Kladno (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
86 % podobných inzerátů v oblasti Kladno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KladnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 7 429 500 Kč (od té doby −4,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 635
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Engerth 3564, Kladno
Engerth 3564, Kladno
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD37/ 100Ucházející
3 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R45S5S45
- Autobusy
- 20 linek
Nejbližší zastávky
Kladno-Ostrovec
8 min · 480 m- R45interval 2 h
- S5interval 1 h
- S45interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,nám.Svobody
12 min · 730 m- 300interval 15–30 min
- 306interval 45–75 min
- 307interval 1–2 h
- 322interval 45–75 min
- 324interval 20–45 min
- 386interval 1–2 h
- 399interval 15–30 min
- 555interval 45 min–1 h
- +12 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mCOOP · Večerka · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití90 mRestaurace · 2 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy790 mStřední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Kladno, Havířská 1141 · Střední škola · 9 do 1 km
- Školky360 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Norská 2633 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví750 mGynekolog · Lékař · 25 do 1 km
- Parky660 mPark · 36 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport790 mSOKOL · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby770 mKomerční banka · Bankomat · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2026
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Keller Williams Millennium
- Vloženo na portál
- 17. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?