Prodej bytu 3+kk, 81 m²
Husova, Mladá Boleslav II
8 990 000 Kč
- Plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 110 988 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
8 990 000 Kč
≈ 369 427 €110 988 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 990 000 Kč
- Cena za m²
- 110 988 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
197 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 192
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 34,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 673 944 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 062 344 Kč – 10 365 686 Kč
- Férová cena za m²
- 82 394 Kč/m²
- Tento inzerát 8 990 000 Kč
- Férová cena 6 673 944 Kč
- Obvykle 6 062 344 Kč – 10 365 686 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 660 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 34,7 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 197 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 82 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 446 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 19 611 Kč – 26 100 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 33 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 556 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (56 inzerátů, 24. 10. 2026).
91 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 81 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 192
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Husova, Mladá Boleslav II
Husova, Mladá Boleslav II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
28 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- L4R43S30S31S35S36
- Autobusy
- 36 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Na výstavišti
2 min · 140 m- 315interval 1 h
- 714interval 2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 739interval 2 h
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Jaselská VZP
4 min · 240 m- 432interval 2 h
- 442interval 75 min
- 463interval 2 h
- 467interval 1 h–75 min
- 699interval 2 h–195 min
- 712interval 75 min–2 h
- 719interval 2 h
- 728interval 75 min
- +6 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,U Sportu
5 min · 330 m- 315interval 20–30 min
- 345interval 25 min–1 h
- 412interval 1 h
- 427interval 2 h
- 432interval 1 h–75 min
- 442interval 75 min–2 h
- 463interval 1–2 h
- 467interval 45 min–2 h
- +21 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav město
10 min · 590 m- L4interval 2 h
- R43interval 2 h
- S30interval 75 min
- S31interval 75 min
- S35interval 195 min
- S36interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,aut.st.
11 min · 680 m- 315interval 30 min
- 345interval 30 min–1 h
- 405interval 1 h–75 min
- 412interval 1 h–75 min
- 427interval 2 h
- 432interval 2 h
- 442interval 75 min–2 h
- 463interval 2 h
- +28 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Česana
11 min · 680 m- 432interval 2 h
- 442interval 75 min
- 463interval 2 h
- 699interval 2 h–195 min
- 712interval 75 min–2 h
- 720občas
- 728interval 75 min
- 729interval 195 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny330 mNáš chléb · Pekárna · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití120 mAltánek Café Cocktail Bar · Restaurace · 15 do 500 m · 35 do 1 km
- Školy180 mStřední škola, Základní škola, Mateřská škola, Dětský domov a Speciálně pedagogické centrum Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Základní škola · 14 do 500 m · 29 do 1 km
- Školky180 mStřední škola, Základní škola, Mateřská škola, Dětský domov a Speciálně pedagogické centrum Mladá Boleslav, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví120 mStomaPrim s.r.o. · Zubař · 27 do 500 m · 58 do 1 km
- Parky10 mVýstaviště · Park · 9 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport150 mSokolovna · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby230 mKomerční banka · Bankomat · 12 do 500 m · 26 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 81 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- 73 m²
- Podlaží
- 1 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2026
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 11. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 197 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?