Prodej bytu 3+kk, 70 m²
Jičínská, Nymburk
6 790 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 97 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 1
Požadovaná cena
6 790 000 Kč
≈ 279 022 €97 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 790 000 Kč
- Cena za m²
- 97 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
191 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
25 154
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 6 780 597 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 075 417 Kč – 6 873 770 Kč
- Férová cena za m²
- 96 866 Kč/m²
- Tento inzerát 6 790 000 Kč
- Férová cena 6 780 597 Kč
- Obvykle 6 075 417 Kč – 6 873 770 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 191 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7 %)
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 1,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 983 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 246 Kč – 21 356 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Nymburk (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Nymburk (66 inzerátů, 24. 10. 2026).
58 % podobných inzerátů v oblasti Nymburk požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NymburkHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 7 300 000 Kč (od té doby −7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
25 154
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jičínská, Nymburk
Jičínská, Nymburk
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD53/ 100Dobrá
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 12 linek
Nejbližší zastávky
Nymburk,F.Schulze
2 min · 120 m- 433interval 30–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,Jankovice
4 min · 220 m- 433interval 30–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,V Kolonii
6 min · 350 m- 433interval 30–75 min
- 443interval 1 h–75 min
- 493interval 45–75 min
- 497interval 45–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,nemocnice
9 min · 550 m- 433interval 30–75 min
- 443interval 1 h–75 min
- 493interval 45–75 min
- 497interval 20–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,Havlíčkova
9 min · 560 m- 434interval 1 h–75 min
- 436interval 75 min–2 h
- 499interval 1 h–75 min
- 676interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Nymburk,Letců R.A.F.
10 min · 620 m- 433interval 30–75 min
- 497interval 45–75 min
- 833interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny320 mCoop · Supermarket · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití270 mKrušovická · Hospoda · 3 do 500 m · 30 do 1 km
- Školy420 mLékařské a přírodovědné GYMNÁZIUM PRIGO PRAHA, s.r.o. · Střední škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky660 mDětský domov, Praktická škola, Základní škola a Mateřská škola Nymburk, příspěvková organizace · Mateřská škola · 7 do 1 km
- Zdravotnictví420 mMOJE ORDINACE s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky230 mPark v Kolonii · Park · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport930 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby830 mKomerční banka · Bankomat · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07268602
- Web
- edogroup.cz
- Na Bytky
- 243 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 1
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1960
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · eDO reality
- Vloženo na portál
- 17. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 191 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?