Prodej bytu 3+kk, 88 m² (1 z 27) — Fotky: Sreality · 27 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−26,8 % oproti oblasti

Prodej bytu 3+kk, 88 m²

Obora 670, Vlašim

5 199 000 Kč

Plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 59 080 Kč/m²
Podlaží: 2 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 199 000 Kč

≈ 213 643 €59 080 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 199 000 Kč
Cena za m²: 59 080 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

29 dnů

Změny ceny

−1 %od prvního záznamu

Zobrazení

4 075

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Benešov (31 inzerátů, 24. 10. 2026).

13 % podobných inzerátů v oblasti Benešov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Benešov

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
3+kk · 75 m²	80 m	5 790 000 Kč	77 200 Kč/m²	2 dny	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

1 změna ceny, celkem −1 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

15. 10. 2026 19:15
- Cena5 250 000 → 5 199 000 Kč−1 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 075

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Obora 670, Vlašim

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD44/ 100Ucházející

4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 10 linek

Nejbližší zastávky

Vlašim,Obora
1 min · 90 m
- 792interval 75 min–2 h
- 842interval 1 h–75 min
- 843interval 1–2 h
- 848interval 75 min–2 h
- 849interval 2 h
Načítání odjezdů…
Vlašim,zbrojovka
4 min · 270 m
- 426občas
- 453občas
- 792interval 75 min–2 h
- 794občas
- 795občas
- 841občas
- 842interval 1 h–75 min
- 843interval 1–2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Vlašim,Svatopluka Čecha
12 min · 770 m
- 841interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Vlašim,hájenka Loreta
13 min · 800 m
- 792interval 75 min–2 h
- 848interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

18 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Potraviny940 m
Tesco · Supermarket · 1 do 1 km
Jídlo a pití1 km
Čínská restaurace · Restaurace
Školy1,1 km
Střední průmyslová škola Vlašim, příspěvková organizace · Střední škola
Školky1,1 km
Mateřská škola Kolonka Vlašim, příspěvková organizace · Mateřská škola
Zdravotnictví580 m
Elevé Clinic s.r.o. · Lékař · 3 do 1 km
Parky1,4 km
Park
Hřiště70 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Sport550 m
Na Spravedlnosti · Sportovní centrum · 2 do 1 km
Služby1,6 km
Česká spořitelna · Banka

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Bc. Andrea Havlíková

Makléř

TOP REALITY

Společnost

IČO: 29164877
Web: trchodov.cz
Na Bytky: 13 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 88 m²
Balkon: 12 m²
Terasa: Ne
Sklep: 7 m²
Podlaží: 2 z 4
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Před rekonstrukcí
Stavba: Cihlová
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: D
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · TOP REALITY
Vloženo na portál: 26. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 1 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?

Celý checklist k prohlídce