Prodej bytu 3+1, 77 m²
Jar. Seiferta 805, Kladno – Švermov
5 790 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 75 195 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
5 790 000 Kč
≈ 237 929 €75 195 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 790 000 Kč
- Cena za m²
- 75 195 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
32 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 869
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 26 286 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 22 569 Kč – 29 074 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 18 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Motyčín (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kladno (136 inzerátů, 24. 10. 2026).
4 % podobných inzerátů v oblasti Kladno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KladnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 77 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 869
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jar. Seiferta 805, Kladno – Švermov
Jar. Seiferta 805, Kladno – Švermov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD44/ 100Ucházející
7 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 330616617620626
Nejbližší zastávky
Kladno,Husova
1 min · 60 m- 616interval 2 h
- 617interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,U Knotků
5 min · 300 m- 616interval 2 h
- 617interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Havlíčkovo náměstí
7 min · 450 m- 330interval 45–195 min
- 620interval 45 min–1 h
- 626interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Seifertova
8 min · 460 m- 616interval 2 h
- 617interval 45–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny410 mU Dihelů · Řeznictví · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití200 mKuklík · Restaurace · 6 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy430 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Jiráskova 457 · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky120 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Jiráskova 457 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví540 mZubař · 4 do 1 km
- Parky260 mPark · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Sport1,7 kmStřelnice na Haldě Vinařice · Sportovní centrum
- Služby370 mKladno 7 · Pošta · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 77 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 12 m²
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Elektřina a tuhá paliva
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Ing. Milan Kubec - ADORA real
- Vloženo na portál
- 23. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?