Prodej bytu 2+kk, 52 m²
K Bažantnici, Hořovice
5 649 569 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 108 646 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
5 649 569 Kč
≈ 232 158 €108 646 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 649 569 Kč
- Cena za m²
- 108 646 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
34 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 667
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 843 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 864 Kč – 21 767 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 999 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Velká Víska (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Beroun (47 inzerátů, 24. 10. 2026).
62 % podobných inzerátů v oblasti Beroun požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BerounSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 57 m² | 0 m | 6 799 416 Kč | 119 288 Kč/m² | 34 dnů | Sreality |
| 2+kk · 54 m² | 0 m | 5 999 050 Kč | 111 094 Kč/m² | 431 dnů | Sreality |
| 2+kk · 64 m² | 0 m | 6 691 200 Kč | 104 550 Kč/m² | 431 dnů | Sreality |
| 2+kk · 39 m² | 510 m | — | — | 273 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 667
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K Bažantnici, Hořovice
K Bažantnici, Hořovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD40/ 100Ucházející
6 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 531548639641
Nejbližší zastávky
Hořovice,nemocnice
3 min · 190 m- 548interval 45 min–1 h
- 641interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Hořovice,Obchodní
4 min · 260 m- 531interval 45 min
- 639interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Hořovice,nemocnice rozc.
6 min · 400 m- 531interval 45 min
- 639interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Hořovice,u zámku
11 min · 680 m- 548interval 45 min–1 h
- 641interval 1 h
Načítání odjezdů…
Hořovice,u hřbitova
12 min · 750 m- 531interval 30–45 min
- 548interval 45 min–1 h
- 639interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny310 mKaufland · Supermarket · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití310 mPizza Hořovice · Rychlé občerstvení · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy150 mOdborné učiliště, Praktická škola, Základní škola a Mateřská škola Příbram IV, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky150 mNH Hospital a.s. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví110 mSpal Dental s.r.o. · Zubař · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky140 mPark · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport720 mAquapark Hořovice · Bazén · 4 do 1 km
- Služby160 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25722425
- Na Bytky
- 9 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?