Prodej bytu 3+kk, 74 m² (1 z 30) — Fotky: Sreality · 30 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−4,8 % oproti oblasti

Prodej bytu 3+kk, 74 m²

123, Dřevčice

8 499 000 Kč

Plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 114 851 Kč/m²
Podlaží: 2 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 499 000 Kč

≈ 349 250 €114 851 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 499 000 Kč
Cena za m²: 114 851 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

79 dnů

Změny ceny

Zobrazení

8 438

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha-východ (104 inzerátů, 24. 10. 2026).

46 % podobných inzerátů v oblasti Praha-východ požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha-východ

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
3+kk · 71 m²	70 m	9 200 000 Kč	129 577 Kč/m²	51 dnů	Sreality
3+kk · 83 m²	1,5 km	9 965 500 Kč	120 066 Kč/m²	215 dnů	Sreality
3+kk · 80 m²	1,5 km	10 809 100 Kč	135 114 Kč/m²	76 dnů	Sreality
3+kk · 88 m²	1,5 km	10 759 700 Kč	122 269 Kč/m²	299 dnů	Sreality
3+kk · 81 m²	1,5 km	11 724 588 Kč	144 748 Kč/m²	356 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 17:06
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

8 438

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

123, Dřevčice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD41/ 100Ucházející

8 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Autobusy: 367375

Nejbližší zastávky

Dřevčice
3 min · 210 m
- 367interval 30–45 min
- 375interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Dřevčice,cihelna
12 min · 720 m
- 367interval 30–45 min
- 375interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 953

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

35 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny100 m
Pekárna · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Jídlo a pití150 m
U Březinů · Restaurace · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školy260 m
Základní škola a mateřská škola Dřevčice, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky260 m
Základní škola a mateřská škola Dřevčice, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Zdravotnictví2,2 km
PETEROVÁ - MED s.r.o. · Lékař
Parky1,9 km
Park
Hřiště190 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Sport2,7 km
Levelgym · Posilovna
Služby2,3 km
Jenštejn · Pošta

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Vítězslav Culka

Makléř

Bidli reality

Společnost

IČO: 06790763
Web: bidli.cz
Na Bytky: 851 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 74 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 3 m²
Podlaží: 2 z 2
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Rekonstrukce: 2020
Vytápění: Elektřina
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Bidli reality
Vloženo na portál: 7. 8. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?

Celý checklist k prohlídce