Prodej bytu 3+1, 68 m²
Čs. armády 3122, Kladno
5 600 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 82 353 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 8
Požadovaná cena
5 600 000 Kč
≈ 230 121 €82 353 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 600 000 Kč
- Cena za m²
- 82 353 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
39 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 962
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 666 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 451 321 Kč – 7 015 873 Kč
- Férová cena za m²
- 83 333 Kč/m²
- Tento inzerát 5 600 000 Kč
- Férová cena 5 666 667 Kč
- Obvykle 3 451 321 Kč – 7 015 873 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 880 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %
- Pro představu: Požaduje o 1,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 39 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 55 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 844 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 545 Kč – 25 116 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 890 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kladno (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
30 % podobných inzerátů v oblasti Kladno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KladnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervováno12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 19. 10.
- Aktivní19. 10. – 19. 10.
- Rezervovánood 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 962
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Čs. armády 3122, Kladno
Čs. armády 3122, Kladno
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
24 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R45S5S45
- Autobusy
- 20 linek
Nejbližší zastávky
Kladno,u nemocnice
1 min · 80 m- 300interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 399interval 15–30 min
- 555interval 45 min–1 h
- 600interval 1–2 h
- 618interval 25 min–1 h
- 619interval 1 h–75 min
- 624interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kladno město
5 min · 310 m- R45interval 1–2 h
- S5interval 1 h
- S45interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,žel.zast.město
7 min · 440 m- 300interval 15–30 min
- 324interval 25–45 min
- 399interval 15–30 min
- 555interval 45 min–1 h
- 600interval 1–2 h
- 618interval 25 min–1 h
- 619interval 1 h–75 min
- 624interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kladno-Ostrovec
8 min · 470 m- R45interval 2 h
- S5interval 1 h
- S45interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,nám.Svobody
9 min · 540 m- 300interval 15–30 min
- 306interval 45–75 min
- 307interval 1–2 h
- 322interval 45–75 min
- 324interval 20–45 min
- 386interval 1–2 h
- 399interval 15–30 min
- 555interval 45 min–1 h
- +12 další
Načítání odjezdů…
Kladno,gymnasium
12 min · 750 m- 300interval 15–30 min
- 306interval 45–75 min
- 307interval 1–2 h
- 322interval 45 min–1 h
- 324interval 25–45 min
- 386interval 45 min–2 h
- 399interval 15–30 min
- 616interval 2 h
- +5 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mEUROPAR MARKET · Večerka · 9 do 500 m · 25 do 1 km
- Jídlo a pití120 mBar Sparta · Bar · 10 do 500 m · 48 do 1 km
- Školy290 mDomov mládeže (YMCA) · Škola · 4 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky750 mZákladní škola a Mateřská škola Kladno, Zd. Petříka 1756 · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví140 mZubní odd. · Zubař · 23 do 500 m · 52 do 1 km
- Parky10 mPark · 29 do 500 m · 43 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport210 mŽivé vobrazy · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 18 do 1 km
- Služby220 mČSOB · Bankomat · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09380850
- Na Bytky
- 14 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ORBISREALITY
- Vloženo na portál
- 16. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?