Prodej bytu 3+kk, 70 m²
Bratří Čapků 605, Kolín II
6 550 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 93 571 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 2
Požadovaná cena
6 550 000 Kč
≈ 269 160 €93 571 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 550 000 Kč
- Cena za m²
- 93 571 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 714
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 655 556 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 564 103 Kč – 7 122 807 Kč
- Férová cena za m²
- 95 079 Kč/m²
- Tento inzerát 6 550 000 Kč
- Férová cena 6 655 556 Kč
- Obvykle 5 564 103 Kč – 7 122 807 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,6 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 559 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 039 Kč – 21 132 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kolín (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
40 % podobných inzerátů v oblasti Kolín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KolínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 714
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bratří Čapků 605, Kolín II
Bratří Čapků 605, Kolín II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
15 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R41S1
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Kolín,ul.Míru
2 min · 130 m- MHD 3interval 30 min
- MHD 7interval 195 min
- MHD 9interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Kolín,Zborovská
3 min · 210 m- MHD 8interval 1 h
Načítání odjezdů…
Kolín,U Vodárny
4 min · 270 m- MHD 3interval 30 min
- MHD 7interval 195 min
- MHD 8interval 1 h
- MHD 9interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Kolín,Lučební
5 min · 330 m- 675interval 2 h
- 679interval 1–2 h
- 822interval 1 h–75 min
- MHD 4interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Kolín,samoobsluha
6 min · 350 m- MHD 1interval 15–25 min
- MHD 2interval 25 min
- MHD 3interval 30 min
- MHD 4interval 30 min–1 h
- MHD 6interval 2 h
- MHD 7občas
- MHD 9interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Kolín zastávka
12 min · 730 m- R41interval 30 min
- S1interval 1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny270 mLidl · Supermarket · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití350 mNa Sídlišti · Hospoda · 3 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy340 mStřední škola informatiky a ekonomiky Kolín, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola Kolín II Bachmačská · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví110 mZubní lékař · Zubař · 4 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky350 mPark · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport700 mSportklub Fortuna Kolín · Sportovní centrum · 5 do 1 km
- Služby510 mBankomat · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24122955
- Na Bytky
- 52 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ŠMÍD & PARTNERS
- Vloženo na portál
- 17. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?