Prodej bytu 4+kk, 102 m²
Nad Paloučkem 1719, Beroun-Město
10 990 000 Kč
- Plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 107 745 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
10 990 000 Kč
≈ 451 613 €107 745 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 10 990 000 Kč
- Cena za m²
- 107 745 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
149 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 521
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 10 795 752 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 988 000 Kč – 11 342 816 Kč
- Férová cena za m²
- 105 841 Kč/m²
- Tento inzerát 10 990 000 Kč
- Férová cena 10 795 752 Kč
- Obvykle 8 988 000 Kč – 11 342 816 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Beroun (do vzdálenosti 3,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 149 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 34 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,3 %)
- Pro představu: Požaduje o 1,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Beroun (30 inzerátů, 24. 10. 2026).
87 % podobných inzerátů v oblasti Beroun požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BerounHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 11 990 000 Kč (od té doby −8,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 102 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 521
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Paloučkem 1719, Beroun-Město
Nad Paloučkem 1719, Beroun-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD47/ 100Ucházející
6 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Beroun,K Dubu
2 min · 120 m- 861interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Beroun,Karla Čapka
6 min · 360 m- 861interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Beroun,třída Míru
7 min · 440 m- 380interval 25 min–1 h
- 825interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Beroun,Velké sídliště
8 min · 480 m- 380interval 25 min–1 h
- 825interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 952
Beroun,Pod Homolkou
8 min · 520 m- 861interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Beroun,Zahořanská
10 min · 620 m- 861interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
70 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny370 mPenny · Supermarket · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití210 mEden · Restaurace · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy310 mStřední škola a Základní škola Beroun, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky520 mMateřská škola Pod Homolkou 1601, Beroun · Mateřská škola · 5 do 1 km
- Zdravotnictví350 mSTOMATISSIMO s.r.o. · Zubař · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky50 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště Nad Paloučkem · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport170 mKoupaliště · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby360 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 526 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 102 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2006
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 29. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?