Prodej bytu 3+1, 72 m²
V rohu 724/10, Praha – Libuš
8 900 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 123 611 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 9
Požadovaná cena
8 900 000 Kč
≈ 365 728 €123 611 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 900 000 Kč
- Cena za m²
- 123 611 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
15 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 047
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 11 532 203 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 233 514 Kč – 12 117 073 Kč
- Férová cena za m²
- 160 169 Kč/m²
- Tento inzerát 8 900 000 Kč
- Férová cena 11 532 203 Kč
- Obvykle 9 233 514 Kč – 12 117 073 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 22,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 15 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 51 dní
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 26 743 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 25 263 Kč – 31 579 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 956 inzerátů, 24. 10. 2026).
17 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 047
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V rohu 724/10, Praha – Libuš
V rohu 724/10, Praha – Libuš
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD64/ 100Dobrá
25 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 17
- Autobusy
- 10 linek
Nejbližší zastávky
Mílová
3 min · 160 m- 154interval 10–25 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
U Zvoničky
7 min · 410 m- 113interval 4–15 min
- 333interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 960
Stará Libuš
7 min · 410 m- 113interval 4–15 min
- 154interval 10–25 min
- 274interval 2 h
- 333interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 960
Dobronická
7 min · 440 m- 154interval 10–25 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Zelené domky
10 min · 590 m- 114interval 7–15 min
- 203interval 30 min
- 335interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 956
Libuš
12 min · 770 m- 17interval 8–10 min
- 197interval 7–15 min
- 215interval 5–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny360 mZelinářství · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití360 mTOKYO Restaurant · Restaurace · 3 do 500 m · 16 do 1 km
- Školy290 mStřední odborná škola automobilní, informatiky a Gymnázium · Střední škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky260 mMateřská škola K Lukám · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví80 mPraktický lékař · Lékař · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky360 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport680 mPadera Gym · Posilovna · 5 do 1 km
- Služby360 mPraha 413 · Pošta · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark U Pejřárny · 580 mPark nebo zahrada, 1,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,1 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 406 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- 9 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 7 z 9
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Alfa
- Vloženo na portál
- 10. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?