Prodej bytu 4+kk, 115 m²
Škrábkových 896/1, Praha – Letňany
14 480 000 Kč
- Plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 125 913 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
14 480 000 Kč
≈ 595 028 €125 913 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 14 480 000 Kč
- Cena za m²
- 125 913 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
163 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
18 802
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 16 198 088 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 15 078 963 Kč – 17 540 526 Kč
- Férová cena za m²
- 140 853 Kč/m²
- Tento inzerát 14 480 000 Kč
- Férová cena 16 198 088 Kč
- Obvykle 15 078 963 Kč – 17 540 526 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 10,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 163 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 86 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,1 %)
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 18 (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Praha 18 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 18Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 14 950 000 Kč (od té doby −3,1 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 115 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
18 802
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Škrábkových 896/1, Praha – Letňany
Škrábkových 896/1, Praha – Letňany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD60/ 100Dobrá
32 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 158166195201278
Nejbližší zastávky
Nové Letňany
2 min · 110 m- 158interval 7–15 min
- 278interval 30 min
Načítání odjezdů…
Avia Letňany
4 min · 270 m- 158interval 7–15 min
- 166interval 25–30 min
- 195interval 7–15 min
- 201interval 7–15 min
- 278interval 30 min
Načítání odjezdů…
Staré Letňany
5 min · 330 m- 166interval 25–30 min
- 195interval 7–15 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Radnice Letňany
8 min · 490 m- 158interval 7–15 min
- 166interval 25–30 min
- 195interval 7–15 min
- 278interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Toužimská
9 min · 550 m- 158interval 7–15 min
- 201interval 6–15 min
- 278interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Ivančická
9 min · 560 m- 158interval 7–15 min
- 166interval 25–30 min
- 195interval 7–15 min
- 201interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mVečerka · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití180 mLetňanská terasa · Restaurace · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy750 mZákladní škola generála Františka Fajtla DFC · Základní škola · 5 do 1 km
- Školky130 mMateřská škola Malkovského, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví150 mSmile Centrum s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky320 mPark · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport100 mJungle · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby470 mPraha 99 · Pošta · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark za tratí · 90 mPark blízkoPark nebo zahrada, 5,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,4 · PM2.5 12,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 115 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 7 m²
- Podlaží
- 5 z 5
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Skeletová
- Rok výstavby
- 2020
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 15. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 163 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?