Prodej bytu 3+kk, 89 m²
Svatovítská 543/5, Praha – Dejvice
16 900 000 Kč
- Plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 189 888 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Požadovaná cena
16 900 000 Kč
≈ 694 473 €189 888 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 16 900 000 Kč
- Cena za m²
- 189 888 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
51 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 632
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 15 296 875 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 15 034 951 Kč – 17 767 809 Kč
- Férová cena za m²
- 171 875 Kč/m²
- Tento inzerát 16 900 000 Kč
- Férová cena 15 296 875 Kč
- Obvykle 15 034 951 Kč – 17 767 809 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 810 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10,5 % více, než je férová cena
- Pro představu: 51 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 60 dní
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 39 265 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 32 040 Kč – 42 095 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 36 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 710 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha 6 (75 inzerátů, 24. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 632
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Svatovítská 543/5, Praha – Dejvice
Svatovítská 543/5, Praha – Dejvice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
148 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 128182022232526
- Vlaky
- R24R45S5S54T1T4
- Autobusy
- 15 linek
- Trolejbusy
- 51
Nejbližší zastávky
Vítězné náměstí
2 min · 120 m- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- 143interval 5–10 min
- 145interval 7–15 min
- 149interval 15–30 min
- 180interval 6–10 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 902, 909, 954
Dejvická
5 min · 290 m- Ainterval 3–5 min
- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 107interval 3–5 min
- 108interval 30 min
- 116interval 45 min–1 h
- 143interval 6–10 min
- 145interval 7–15 min
- +7 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Praha-Dejvice
6 min · 370 m- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Prašný most
7 min · 430 m- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 143interval 5–10 min
- 149interval 15–30 min
- 180interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 97, 902
Radnice Praha 6
8 min · 500 m- 108interval 30 min
Načítání odjezdů…
Hradčanská
11 min · 660 m- Ainterval 3–5 min
- 1interval 8–10 min
- 2interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 907, 909
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mOvoce Zelenina · Zelinářství · 30 do 500 m · 64 do 1 km
- Jídlo a pití70 mLibeřské Lahůdky · Kavárna · 60 do 500 m · 150 do 1 km
- Školy160 mVyšší odborná škola Husův institut teologických studií · Vyšší odborná škola · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky310 mGreen Tree Preschool & Academy · Mateřská škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví30 mStomatologie Svatovítská s.r.o. · Zubař · 22 do 500 m · 57 do 1 km
- Parky150 mŠabachův park · Park · 11 do 500 m · 39 do 1 km
- Hřiště90 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport140 mFIT LIMIT · Posilovna · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby60 mBankomat · 18 do 500 m · 35 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkMorávkův park · 330 mPark nebo zahrada, 2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,2 · PM2.5 12,7 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27588785
- Na Bytky
- 1 263 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 89 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 6
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Svoboda & Williams
- Vloženo na portál
- 4. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?