Prodej bytu 3+1, 78 m²
Pod Koupalištěm 730, Kosmonosy
6 380 000 Kč
- Plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 81 795 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
6 380 000 Kč
≈ 262 174 €81 795 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 380 000 Kč
- Cena za m²
- 81 795 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
53 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 028
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 311 408 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 850 000 Kč – 6 482 432 Kč
- Férová cena za m²
- 80 915 Kč/m²
- Tento inzerát 6 380 000 Kč
- Férová cena 6 311 408 Kč
- Obvykle 5 850 000 Kč – 6 482 432 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 53 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 24 514 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 23 605 Kč – 25 235 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 499 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (92 inzerátů, 24. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 78 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 028
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Koupalištěm 730, Kosmonosy
Pod Koupalištěm 730, Kosmonosy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD27/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 315345714715736739
Nejbližší zastávky
Kosmonosy,u zámku
3 min · 160 m- 714interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kosmonosy,nám.
9 min · 570 m- 315interval 25–30 min
- 714interval 75 min–2 h
- 715interval 2 h
- 736interval 2 h
- 739interval 2 h
Načítání odjezdů…
Kosmonosy,nemocnice
12 min · 760 m- 315interval 25–45 min
- 345interval 1 h
- 715interval 2 h
- 739interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny460 mOC Kvartet · Trh · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití310 mGalatea · Restaurace · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy290 mZákladní škola Kosmonosy, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky660 mMateřská škola Na Kopečku, s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví160 mPsychiatrická nemocnice Kosmonosy · Nemocnice · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky110 mArcheopark Altamira · Park · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Sport340 mSportovní centrum · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Služby530 mPošta Kosmonosy · Pošta · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 78 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 2 z 4
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Mireas s.r.o.
- Vloženo na portál
- 2. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?