Prodej bytu 3+1, 70 m²
Jilemnického 998/32, Mladá Boleslav III
4 998 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 71 400 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
4 998 000 Kč
≈ 205 383 €71 400 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 998 000 Kč
- Cena za m²
- 71 400 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
87 dnů
Změny ceny
2
−9 %od prvního záznamu
Zobrazení
9 930
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 743 836 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 240 278 Kč – 6 405 660 Kč
- Férová cena za m²
- 82 055 Kč/m²
- Tento inzerát 4 998 000 Kč
- Férová cena 5 743 836 Kč
- Obvykle 5 240 278 Kč – 6 405 660 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 87 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −9 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 23 625 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 21 724 Kč – 26 574 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 18 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mladá Boleslav (57 inzerátů, 24. 10. 2026).
16 % podobných inzerátů v oblasti Mladá Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mladá BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
2 změny ceny, celkem −9 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 390 000 → 4 998 000 Kč−7,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 930
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jilemnického 998/32, Mladá Boleslav III
Jilemnického 998/32, Mladá Boleslav III
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD65/ 100Velmi dobrá
23 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 29 linek
Nejbližší zastávky
Mladá Boleslav,Jičínská
3 min · 180 m- 315interval 25–30 min
- 345interval 25 min–1 h
- 412interval 1 h
- 427interval 2 h
- 432interval 1 h
- 442interval 2 h
- 467interval 1 h
- 499interval 1 h–75 min
- +10 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Viničná
7 min · 400 m- 432interval 75 min
- 442interval 75 min
- 463interval 1–2 h
- 467interval 2 h
- 699interval 45–195 min
- 712interval 1 h
- 728interval 2 h–195 min
- 729interval 2 h
- +3 další
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,Pírkovo sanatorium
7 min · 410 m- 775interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Mladá Boleslav,nám.Republiky
10 min · 590 m- 315interval 20–30 min
- 345interval 1 h
- 427interval 2 h
- 432interval 1 h–75 min
- 442interval 75 min–2 h
- 463interval 1–2 h
- 467interval 45 min–2 h
- 499interval 1 h–75 min
- +20 další
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny400 mPenny Market · Supermarket · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití230 mRestaurace Rozvoj · Restaurace · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy40 mStřední odborná škola a Střední odborné učiliště, Mladá Boleslav, Jičínská 762 · Střední škola · 8 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola při 6.ZŠ · Mateřská škola · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví170 mPsychiatrie Mladá Boleslav s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky10 mPark · 22 do 500 m · 26 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport150 mMěstské koupaliště Mladá Boleslav · Bazén · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby760 mMoneta Bank · Banka · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 521 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1973
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 30. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 9 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?