Prodej bytu 2+1, 62 m²
Mariánská, Příbram VII
4 300 645 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 69 365 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
4 300 645 Kč
≈ 176 727 €69 365 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 300 645 Kč
- Cena za m²
- 69 365 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
73 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 348
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 971 071 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 275 000 Kč – 5 799 583 Kč
- Férová cena za m²
- 80 179 Kč/m²
- Tento inzerát 4 300 645 Kč
- Férová cena 4 971 071 Kč
- Obvykle 4 275 000 Kč – 5 799 583 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 890 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 13,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
- Pro představu: 73 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 72 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 184 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 354 Kč – 16 533 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Příbram (29 inzerátů, 24. 10. 2026).
35 % podobných inzerátů v oblasti Příbram požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PříbramHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 348
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mariánská, Příbram VII
Mariánská, Příbram VII
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
29 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R26S60T6
- Autobusy
- 28 linek
Nejbližší zastávky
Příbram,Politických vězňů
2 min · 90 m- 506interval 2 h–195 min
- 521občas
Načítání odjezdů…
Příbram,Březové Hory,Mariánská
4 min · 220 m- 503interval 1 h
- 508interval 45 min
Načítání odjezdů…
Příbram,Hornických učňů
6 min · 350 m- 503interval 1 h
- 506interval 2 h–195 min
- 508interval 45 min
- 521občas
Načítání odjezdů…
Příbram,II.poliklinika
7 min · 410 m- 319interval 1 h–195 min
- 393interval 25 min
- 395interval 15 min
- 471interval 1–2 h
- 472interval 45–75 min
- 478interval 45–75 min
- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- +8 další
Načítání odjezdů…
Příbram,Na Cihelně
8 min · 470 m- 471interval 1–2 h
- 472interval 45–75 min
- 478interval 45–75 min
- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- 506interval 1 h–75 min
- 507interval 2 h–195 min
- 509interval 1 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Příbram
11 min · 690 m- R26interval 2 h–195 min
- S60interval 2 h
- T6občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mSandra Potraviny · Večerka · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití200 mrestaurace Belvedere · Restaurace · 6 do 500 m · 35 do 1 km
- Školy200 mOdborné učiliště, Praktická škola, Základní škola a Mateřská škola Příbram IV, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola 28. října 55, Příbram VII · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví350 mMilan Kvapil s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky150 mPark · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště280 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport420 mAquapark · Bazén · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby480 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 500 m · 17 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 29152127
- Na Bytky
- 83 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · STÁLÝ nájem
- Vloženo na portál
- 13. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?