Prodej bytu 3+1, 57 m²
Puškinská 547/4, Kutná Hora – Hlouška
4 890 000 Kč
- Plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 85 789 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
4 890 000 Kč
≈ 200 945 €85 789 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 890 000 Kč
- Cena za m²
- 85 789 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
122 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 405
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 186 050 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 000 878 Kč – 5 492 727 Kč
- Férová cena za m²
- 90 983 Kč/m²
- Tento inzerát 4 890 000 Kč
- Férová cena 5 186 050 Kč
- Obvykle 5 000 878 Kč – 5 492 727 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 122 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
- Menší prostor: Požaduje o 5,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 538 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 548 Kč – 19 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Kutná Hora (do vzdálenosti 2,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kutná Hora (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Kutná Hora požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Kutná HoraHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 405
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Puškinská 547/4, Kutná Hora – Hlouška
Puškinská 547/4, Kutná Hora – Hlouška
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD88/ 100Výborná
20 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S28
- Autobusy
- 12 linek
Nejbližší zastávky
Kutná Hora,Hlouška,Tylovo divadlo
2 min · 150 m- 381interval 30–45 min
- 481interval 1–2 h
- 533interval 2 h
- 705interval 45 min
- 782interval 30 min–2 h
- 783interval 1 h–75 min
- 786interval 2 h–195 min
- 788interval 2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Kutná Hora město
4 min · 240 m- S28interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,Hlouška,Masarykova
5 min · 330 m- 381interval 30–45 min
- 481interval 1–2 h
- 533interval 2 h
- 705interval 45 min
- 782interval 30 min–2 h
- 783interval 1 h–75 min
- 786interval 2 h–195 min
- 788interval 2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,městské nádraží
6 min · 390 m- 705interval 45 min
- 801interval 15 min
- 805interval 45 min–2 h
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,aut.st.
8 min · 480 m- 381interval 30–45 min
- 481interval 1 h–75 min
- 533interval 2 h
- 705interval 45 min
- 782interval 25 min–2 h
- 783interval 75 min–2 h
- 785interval 1 h–75 min
- 786interval 195 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,Sokolská
8 min · 500 m- 801interval 15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mStředovy pekarny · Pekárna · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití130 mHCAsianFood · Restaurace · 3 do 500 m · 59 do 1 km
- Školy220 mVyšší odborná škola, Střední průmyslová škola a Jazyková škola s právem státní jazykové zkoušky, Kutná Hora, Masarykova 197 · Střední škola · 8 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky220 mMateřské školy Kutná Hora · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví250 mLékárna · Lékárna · 9 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky310 mPark u Kostela Nanebevzetí Panny Marie · Park · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště410 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport310 mFitness Octárna · Posilovna · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Služby140 mKutná Hora 1 · Pošta · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24157961
- Na Bytky
- 121 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 57 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 300 m²
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1960
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Atrium
- Vloženo na portál
- 25. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?