Prodej bytu 3+kk, 79 m²
Nábřeží 123/3, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Stará Boleslav
13 093 996 Kč
- Plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 165 747 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
13 093 996 Kč
≈ 538 073 €165 747 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 13 093 996 Kč
- Cena za m²
- 165 747 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
181 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 805
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 57,7 % více, než je férová cena
Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje
- Férová cena
- 8 305 395 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 551 471 Kč – 8 417 262 Kč
- Férová cena za m²
- 105 132 Kč/m²
- Tento inzerát 13 093 996 Kč
- Férová cena 8 305 395 Kč
- Obvykle 7 551 471 Kč – 8 417 262 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 57,7 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 181 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 37 dní
- Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brandýs nad Labem-Stará Boleslav (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
100 % podobných inzerátů v oblasti Brandýs nad Labem-Stará Boleslav požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brandýs nad Labem-Stará BoleslavHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 79 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 805
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nábřeží 123/3, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Stará Boleslav
Nábřeží 123/3, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav – Stará Boleslav
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD58/ 100Dobrá
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S23
- Autobusy
- 12 linek
Nejbližší zastávky
Brandýs n.L.-St.Bol.,most
3 min · 210 m- 367interval 30–45 min
- 375interval 10–25 min
- 476interval 2 h–195 min
- 482interval 45 min–1 h
- 667interval 45 min–2 h
- 669interval 1–2 h
- 670interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,u soudu
8 min · 500 m- 346interval 20–45 min
- 353interval 2 h
- 376interval 45–75 min
- 482interval 45 min–1 h
- 655interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,fakulta
8 min · 520 m- 353interval 2 h
- 655interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Brandýs nad Labem-Zápská
10 min · 640 m- S23interval 1 h
Načítání odjezdů…
Brandýs n.L.-St.Bol.,nám.
11 min · 690 m- 353interval 2 h
- 367interval 30–45 min
- 375interval 10–25 min
- 376interval 45–75 min
- 476interval 2 h–195 min
- 655interval 25–45 min
- 667interval 45–75 min
- 669interval 1–2 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Brandýs n.L.-St.Bol.,u brány
12 min · 740 m- 367interval 30–45 min
- 375interval 10–25 min
- 476interval 2 h–195 min
- 482interval 45 min–1 h
- 667interval 45 min–2 h
- 669interval 1–2 h
- 670interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Noční: 953
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny630 mMerhautovo pekařství · Pekárna · 8 do 1 km
- Jídlo a pití100 mSHIVA Restaurant & Bar · Restaurace · 4 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy480 mZÁKLADNÍ ŠKOLA a MATEŘSKÁ ŠKOLA TIP TOES s.r.o. · Základní škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky800 mMateřská škola Brandýský Matýsek · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví320 mZdraví BMK, s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky220 mPark · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště260 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport440 mPlavecký bazén Pedagogická fakulta UK · Bazén · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby580 mČeská spořitelna · Bankomat · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04640951
- Web
- vigroup.eu
- Na Bytky
- 30 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 79 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Od 30. září 2029
- Vybavení
- Nezařízený
- Stavba
- Smíšená
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · VI Group CZ s.r.o.
- Vloženo na portál
- 27. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 181 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?