Prodej bytu 3+kk, 61 m²
Milínská 116, Příbram III
4 100 000 Kč
- Plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 67 213 Kč/m²
- Podlaží
- 8 z 8
Požadovaná cena
4 100 000 Kč
≈ 168 482 €67 213 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 100 000 Kč
- Cena za m²
- 67 213 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
110 dnů
Změny ceny
1
−8,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
10 458
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 022 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 231 280 Kč – 5 589 592 Kč
- Férová cena za m²
- 82 333 Kč/m²
- Tento inzerát 4 100 000 Kč
- Férová cena 5 022 333 Kč
- Obvykle 4 231 280 Kč – 5 589 592 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 110 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 72 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,7 %)
- Větší prostor: 37 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 939 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 556 Kč – 17 941 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 172 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Příbram (17 inzerátů, 24. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Příbram požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PříbramHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −8,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena4 490 000 → 4 100 000 Kč−8,7 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 458
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Milínská 116, Příbram III
Milínská 116, Příbram III
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD68/ 100Velmi dobrá
32 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R26S60T6
- Autobusy
- 28 linek
Nejbližší zastávky
Příbram,Milínská-Mixova
2 min · 90 m- 500interval 2 h
- 501interval 25–45 min
- 503interval 1 h
- 507občas
- 508interval 1–2 h
- 565interval 2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Mixova
3 min · 190 m- 500interval 75 min
- 507občas
- 565interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Milínská
4 min · 230 m- 500interval 75 min–2 h
- 501interval 25–45 min
- 503interval 1 h
- 507občas
- 508interval 1–2 h
- 565interval 75 min–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram,Na Cihelně
5 min · 290 m- 471interval 1–2 h
- 472interval 45–75 min
- 478interval 45–75 min
- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- 506interval 1 h–75 min
- 507interval 2 h–195 min
- 509interval 1 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Příbram,Československé armády
5 min · 330 m- 319interval 1 h–195 min
- 393interval 25–195 min
- 395interval 15 min
- 471interval 1–2 h
- 472interval 45–75 min
- 478interval 45–75 min
- 502interval 10 min
- 505interval 75 min–2 h
- +9 další
Načítání odjezdů…
Příbram
11 min · 650 m- R26interval 2 h–195 min
- S60interval 2 h
- T6občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mKoloniál Ryneček · Večerka · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití220 mPivnice Branický sklípek · Restaurace · 8 do 500 m · 34 do 1 km
- Školy140 mAll Stars School - mateřská škola a základní škola, s.r.o. · Základní škola · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Školky140 mAll Stars School - mateřská škola a základní škola, s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví280 mKISEL Dental s.r.o. · Zubař · 7 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky260 mPark · 7 do 500 m · 20 do 1 km
- Hřiště160 mKlidová zóna Ryneček · Dětské hřiště · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport530 mAquapark · Bazén · 3 do 1 km
- Služby220 mBankomat · 12 do 500 m · 19 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27452158
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 8,7 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?