Prodej bytu 1+kk, 37 m²
Nádražní, Kralupy nad Vltavou
5 636 600 Kč
- Plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 152 341 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Požadovaná cena
5 636 600 Kč
≈ 231 625 €152 341 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 636 600 Kč
- Cena za m²
- 152 341 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
121 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 406
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 674 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 689 429 Kč – 5 358 671 Kč
- Férová cena za m²
- 126 333 Kč/m²
- Tento inzerát 5 636 600 Kč
- Férová cena 4 674 333 Kč
- Obvykle 3 689 429 Kč – 5 358 671 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 20,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 121 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 482 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 205 Kč – 16 948 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Kralupy nad Vltavou (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
87 % podobných inzerátů v oblasti Kralupy nad Vltavou požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Kralupy nad VltavouHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 37 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 406
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nádražní, Kralupy nad Vltavou
Nádražní, Kralupy nad Vltavou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD89/ 100Výborná
22 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R20R44S4S40S43S44S45T4
- Autobusy
- 11 linek
Nejbližší zastávky
Kralupy nad Vltavou
2 min · 110 m- R20interval 1–2 h
- R44interval 2 h
- S4interval 25–30 min
- S40interval 1 h–75 min
- S43interval 45–75 min
- S44interval 1 h
- S45interval 1 h–75 min
- T4občas
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,žel.st.
2 min · 120 m- 316interval 75 min–2 h
- 370interval 30–45 min
- 372interval 75 min–2 h
- 466interval 1 h–75 min
- 470interval 195 min
- 473interval 2 h
- 620interval 75 min–2 h
- 646interval 1 h–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,městský úřad
6 min · 350 m- 316interval 1 h–75 min
- 370interval 30–45 min
- 372interval 75 min–2 h
- 466interval 30–45 min
- 470interval 2 h–195 min
- 473interval 2 h
- 620interval 1 h–75 min
- 646interval 45–75 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,Poděbradova
9 min · 550 m- 856interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,U Cukrovaru
9 min · 560 m- 856interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kralupy n.Vlt.,poliklinika
9 min · 570 m- 316interval 1 h–75 min
- 466interval 45–75 min
- 620interval 1 h–75 min
- 856interval 1 h–75 min
- 857interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mHello! · Pekárna · 9 do 500 m · 21 do 1 km
- Jídlo a pití100 mKafe stánek · Kavárna · 16 do 500 m · 33 do 1 km
- Školy330 mZákladní škola Kralupy nad Vltavou, Komenského nám. 198, okres Mělník, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky770 mZákladní škola a Mateřská škola MOVERE · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví180 mDIABET HELP s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky290 mPark · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště520 mDětské hřiště · 8 do 1 km
- Sport370 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby270 mČeská spořitelna · Banka · 6 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 00034592
- Na Bytky
- 8 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?