Prodej bytu 1+kk, 30 m²
Unhošťská, Kladno – Kročehlavy
5 237 120 Kč
- Plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 174 571 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 7
Požadovaná cena
5 237 120 Kč
≈ 215 209 €174 571 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 237 120 Kč
- Cena za m²
- 174 571 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
149 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 672
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 380 480 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 916 667 Kč – 5 415 200 Kč
- Férová cena za m²
- 179 349 Kč/m²
- Tento inzerát 5 237 120 Kč
- Férová cena 5 380 480 Kč
- Obvykle 3 916 667 Kč – 5 415 200 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 149 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 338 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 912 Kč – 14 063 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 33 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Kročehlavy (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
75 % podobných inzerátů v oblasti Kročehlavy požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti KročehlavyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 30 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 672
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Unhošťská, Kladno – Kročehlavy
Unhošťská, Kladno – Kročehlavy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD47/ 100Ucházející
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 306307324330399630
Nejbližší zastávky
Kladno,celnice
6 min · 360 m- 307interval 1 h–75 min
- 630interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Růžové pole
7 min · 450 m- 324interval 25 min–1 h
- 330interval 15 min–2 h
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Americká
8 min · 490 m- 324interval 25 min–1 h
- 399interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Showa
9 min · 570 m- 306interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Kladno,zdrav.stř.
10 min · 640 m- 306interval 1–2 h
- 307interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kladno,Billundská
11 min · 650 m- 307interval 1 h–75 min
- 630interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
51 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny490 mPenny · Supermarket · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití420 mStop Caffe · Rychlé občerstvení · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy150 mStřední odborná škola a Střední odborné učiliště, Kladno, Dubská · Střední škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky560 mMateřská škola Velké Přítočno, okres Kladno · Mateřská škola · 8 do 1 km
- Zdravotnictví280 mKONPRAX, s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky1,1 kmPark u Kauflandu · Park
- Hřiště410 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport1,1 kmKoupaliště Bažantnice · Bazén
- Služby710 mBankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?