Prodej bytu 4+kk, 114 m²
Strnadových 1006/3, Praha – Vysočany
24 000 000 Kč
- Plocha
- 114 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 210 526 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
24 000 000 Kč
≈ 986 234 €210 526 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 24 000 000 Kč
- Cena za m²
- 210 526 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
142 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
15 921
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 18 980 486 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 18 355 748 Kč – 20 480 100 Kč
- Férová cena za m²
- 166 495 Kč/m²
- Tento inzerát 24 000 000 Kč
- Férová cena 18 980 486 Kč
- Obvykle 18 355 748 Kč – 20 480 100 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 26,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 142 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 135 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 42 750 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 40 714 Kč – 49 227 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 1,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 47 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 9 (49 inzerátů, 24. 10. 2026).
94 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 114 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 921
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Strnadových 1006/3, Praha – Vysočany
Strnadových 1006/3, Praha – Vysočany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD84/ 100Výborná
37 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 1232
- Autobusy
- 151
Nejbližší zastávky
Pod Krocínkou
4 min · 220 m- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Kolbenova
5 min · 280 m- Binterval 2–4 min
- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Poštovská
6 min · 390 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Klíčov
8 min · 480 m- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Ke Klíčovu
9 min · 580 m- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Špitálská
11 min · 660 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mAsijské potraviny · Večerka · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití240 mBlízko · Restaurace · 6 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy720 mZákladní škola Špitálská · Základní škola · 7 do 1 km
- Školky460 mMateřská škola Pod Krocínkou · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví270 mECDENTIST, s.r.o. · Zubař · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky610 mPark · 6 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport600 mBearrrFiled · Posilovna · 4 do 1 km
- Služby720 mBankomat · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKlíčov · 140 mPark blízkoLesopark nebo les, 40 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,8 · PM2.5 13 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 114 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- 123 m²
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 5 z 6
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · MAXIMA REALITY
- Vloženo na portál
- 5. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?