Prodej bytu 4+kk, 117 m²
Slatiňanská 927/5, Praha – Horní Počernice
13 500 000 Kč
- Plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 115 385 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
13 500 000 Kč
≈ 554 757 €115 385 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 13 500 000 Kč
- Cena za m²
- 115 385 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
46 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 520
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 14 824 021 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 12 881 818 Kč – 16 719 677 Kč
- Férová cena za m²
- 126 701 Kč/m²
- Tento inzerát 13 500 000 Kč
- Férová cena 14 824 021 Kč
- Obvykle 12 881 818 Kč – 16 719 677 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 8,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
- Pro představu: 46 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 52 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha (799 inzerátů, 24. 10. 2026).
13 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 117 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 520
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Slatiňanská 927/5, Praha – Horní Počernice
Slatiňanská 927/5, Praha – Horní Počernice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD72/ 100Velmi dobrá
47 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 15 linek
Nejbližší zastávky
Slatiňanská
2 min · 140 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Obchodní centrum Černý Most
7 min · 410 m- 224interval 30 min
- 240interval 15–20 min
- 250interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Chvaly
8 min · 490 m- 141interval 10–25 min
- 171interval 10–25 min
- 221interval 30 min
- 222interval 30–195 min
- 223interval 7–15 min
- 224interval 30 min
- 303interval 20 min–1 h
- 344interval 20–45 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 912
Libošovická
9 min · 540 m- 221interval 30 min
- 222interval 30–195 min
- 223interval 7–15 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Vysokovská
11 min · 700 m- 204interval 30 min
- 223interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Logistická zóna Horní Počernice
12 min · 770 m- 220interval 10–45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny200 mLidl · Supermarket · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití440 mCurry King · Restaurace · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy130 mEvangelikální teologický seminář - Vyšší odborná škola teologická a sociální · Vyšší odborná škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky850 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 9 - Horní Počernice, Spojenců 1408 · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví350 mMagic Dental Care s.r.o. · Zubař · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky40 mPark · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště300 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport1,3 kmPraga Arena · Sportovní centrum
- Služby520 mBankomat · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Na Větráku · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,1 · PM2.5 13 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07226730
- Na Bytky
- 192 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 117 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 8 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 171 m²
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Rok výstavby
- 2025
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Horizont
- Vloženo na portál
- 9. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?