Prodej bytu 3+1, 72 m²
Okružní 718, Zruč nad Sázavou
3 950 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 54 861 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
3 950 000 Kč
≈ 162 318 €54 861 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 950 000 Kč
- Cena za m²
- 54 861 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
223 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 793
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Kutná Hora (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Kutná Hora požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Kutná HoraSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+kk · 80 m² | 310 m | 4 980 000 Kč | 62 250 Kč/m² | 53 dnů | Sreality |
| 3+1 · 66 m² | 340 m | 4 650 000 Kč | 70 455 Kč/m² | 11 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 190 000 Kč (od té doby −5,7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 793
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Okružní 718, Zruč nad Sázavou
Okružní 718, Zruč nad Sázavou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD37/ 100Ucházející
4 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- S80
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Zruč n.Sáz.,Sázavan
7 min · 440 m- 402interval 2 h
- 776interval 195 min
- 778občas
- 787interval 195 min
- 795interval 2 h
- 805interval 2 h–195 min
- 845interval 2 h
- XS28občas
Načítání odjezdů…
Zruč n.Sáz.,Na Pohoří
8 min · 500 m- 402interval 1 h
- 776interval 1 h–195 min
- 778interval 195 min
- 787interval 195 min
- 795interval 2 h
- 805interval 2 h–195 min
- 845interval 2 h
Načítání odjezdů…
Zruč nad Sázavou zast.
8 min · 510 m- S80interval 75 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
62 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny320 mSupermarket · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití90 mTenisové kurty · Bar · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy70 mZákladní škola, Zruč nad Sázavou, Okružní 643 · Základní škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky440 mMateřská škola Zruč nad Sázavou, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví210 mPraktické lékařství pro dospělé s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky450 mzámecký park · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport470 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby410 mZruč nad Sázavou 1 · Pošta · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 523 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 3
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1972
- Vytápění
- Dálkové topení a plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 16. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 223 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?