Prodej bytu 1+kk, 32 m²
5. máje 272/57, Praha – Stodůlky
6 200 000 Kč
- Plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 193 750 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
6 200 000 Kč
≈ 254 777 €193 750 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 200 000 Kč
- Cena za m²
- 193 750 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 196
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 044 444 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 290 000 Kč – 6 916 923 Kč
- Férová cena za m²
- 188 889 Kč/m²
- Tento inzerát 6 200 000 Kč
- Férová cena 6 044 444 Kč
- Obvykle 5 290 000 Kč – 6 916 923 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů v oblasti Praha 13 (do vzdálenosti 2,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 41 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %
- Pro představu: Požaduje o 2,6 % více, než je férová cena
- Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 914 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 792 Kč – 18 729 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 615 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha 13 (28 inzerátů, 24. 10. 2026).
79 % podobných inzerátů v oblasti Praha 13 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 13Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 32 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 196
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 5. máje 272/57, Praha – Stodůlky
5. máje 272/57, Praha – Stodůlky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD63/ 100Dobrá
43 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 910
- Autobusy
- 164180304380X10
Nejbližší zastávky
Krematorium Motol
5 min · 290 m- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 180interval 6–10 min
- 304interval 30–45 min
- 380interval 30–45 min
- X10občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Hlušičkova
7 min · 430 m- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 180interval 6–10 min
- 304interval 30–45 min
- 380interval 30–45 min
- X10občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Nevanova
12 min · 770 m- 164interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
47 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny790 mBilla · Supermarket · 4 do 1 km
- Jídlo a pití580 mOvocný Světozor · Kavárna · 7 do 1 km
- Školy620 mGymnázium, střední odborná škola a Pražská taneční konzervatoř, s.r.o. · Konzervatoř · 4 do 1 km
- Školky70 mMateřská škola ROSNIČKA, Praha 13, Běhounkova 2474 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví640 mVERUDENT s.r.o. · Zubař · 5 do 1 km
- Parky690 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště320 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport520 mSportovní centrum · 3 do 1 km
- Služby930 mKomerční banka · Bankomat · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkMotolský Háj · 40 mPark blízkoLesopark nebo les, 96 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,3 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 32 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Od 30. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bidli reality
- Vloženo na portál
- 7. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?