Prodej bytu 2+1, 44 m²

Férová cena

1 875 238 Kč

Obvyklé rozpětí

1 680 000 Kč – 2 084 211 Kč

Férová cena za m²

42 619 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 14,7 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 15 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 62 dní
• Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %

Hrubý výnos

≈ 5,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

9 900 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 8 240 Kč – 10 233 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 18 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 845 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Bruntál-město (do vzdálenosti 1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 20. 10.
2. Staženo20. 10. – 20. 10.
3. Aktivníod 20. 10. 2026

Květná 1737/28, Bruntál

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.