Prodej bytu 2+1, 58 m²
Holasická, Opava – Kateřinky
2 999 000 Kč
- Plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 51 707 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
2 999 000 Kč
≈ 123 238 €51 707 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 999 000 Kč
- Cena za m²
- 51 707 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
1
−11,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
7 245
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 070 741 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 839 437 Kč – 4 350 000 Kč
- Férová cena za m²
- 70 185 Kč/m²
- Tento inzerát 2 999 000 Kč
- Férová cena 4 070 741 Kč
- Obvykle 3 839 437 Kč – 4 350 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 26,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −11,5 %)
- Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 11 885 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 020 Kč – 14 017 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Opava (nečleněná část města) (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
4 % podobných inzerátů v oblasti Opava (nečleněná část města) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Opava (nečleněná část města)Historie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −11,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 245
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Holasická, Opava – Kateřinky
Holasická, Opava – Kateřinky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
60 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny590 mAlbert · Supermarket · 8 do 1 km
- Jídlo a pití630 mStop Cafe · Kavárna · 9 do 1 km
- Školy230 mStřední škola technická, Opava, Kolofíkovo nábřeží 51, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky530 mMateřská škola Opava, Edvarda Beneše-příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví410 mHero Dental s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky730 mSmetanovy sady · Park · 3 do 1 km
- Hřiště430 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport360 mLockin Gym (private gym) · Posilovna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby610 mČeská spořitelna · Bankomat · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19841841
- Web
- rksting.cz
- Na Bytky
- 748 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 11,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?