Prodej bytu 2+1, 50 m²
Nerudova 268/14, Nový Jičín
2 999 000 Kč
- Plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 59 980 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 9
Požadovaná cena
2 999 000 Kč
≈ 123 238 €59 980 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 999 000 Kč
- Cena za m²
- 59 980 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
20 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 686
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 125 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 870 370 Kč – 3 245 614 Kč
- Férová cena za m²
- 62 500 Kč/m²
- Tento inzerát 2 999 000 Kč
- Férová cena 3 125 000 Kč
- Obvykle 2 870 370 Kč – 3 245 614 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Nový Jičín-Horní Předměstí (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 245 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 714 Kč – 14 444 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 20 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Nový Jičín (31 inzerátů, 24. 10. 2026).
52 % podobných inzerátů v oblasti Nový Jičín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Nový JičínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 15. 10.
- Staženo15. 10. – 18. 10.
- Aktivníod 18. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 686
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nerudova 268/14, Nový Jičín
Nerudova 268/14, Nový Jičín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny260 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití140 mSteak house & Wine · Restaurace · 12 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy230 mZákladní škola Nový Jičín, Tyršova 1, příspěvková organizace · Základní škola · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola novojičínská Beruška, spol. s r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví110 mGEA Š + Š s.r.o. · Lékař · 31 do 500 m · 54 do 1 km
- Parky20 mPark · 9 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 25 do 1 km
- Sport690 mKoupaliště Nový Jičín · Bazén · 1 do 1 km
- Služby240 mNový Jičín 1 · Pošta · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24133663
- Na Bytky
- 197 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 50 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 2 z 9
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Rok výstavby
- 1990
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Anděl
- Vloženo na portál
- 5. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?