Prodej bytu 2+kk, 75 m²
Jaselská, Šenov u Nového Jičína
3 290 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 43 867 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 1
Požadovaná cena
3 290 000 Kč
≈ 135 196 €43 867 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 290 000 Kč
- Cena za m²
- 43 867 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
93 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 893
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 431 818 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 699 324 Kč – 4 867 105 Kč
- Férová cena za m²
- 59 091 Kč/m²
- Tento inzerát 3 290 000 Kč
- Férová cena 4 431 818 Kč
- Obvykle 3 699 324 Kč – 4 867 105 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Šenov u Nového Jičína (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 25,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 93 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,7 %)
- Větší prostor: 55 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 177 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 625 Kč – 18 750 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 16 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Šenov u Nového Jičína (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Nový Jičín (31 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Nový Jičín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Nový JičínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 490 000 Kč (od té doby −5,7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 893
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jaselská, Šenov u Nového Jičína
Jaselská, Šenov u Nového Jičína
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
57 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny300 mVečerka · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití630 mMcLimon · Restaurace · 4 do 1 km
- Školy520 mZákladní škola a Mateřská škola Šenov u Nového Jičína, příspěvková organizace · Základní škola · 7 do 1 km
- Školky540 mMateřská škola Máj Nový Jičín, K. Čapka 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví460 mLékárna · Lékárna · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky920 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště450 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport960 mKoupaliště Nový Jičín · Bazén · 1 do 1 km
- Služby770 mŠenov u Nového Jičína · Pošta · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19841841
- Web
- rksting.cz
- Na Bytky
- 747 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?