Prodej bytu 2+1, 62 m²
Dělnická, Bruntál
3 355 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 54 113 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 7
Požadovaná cena
3 355 000 Kč
≈ 137 867 €54 113 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 355 000 Kč
- Cena za m²
- 54 113 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 885
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 30 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 581 455 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 295 938 Kč – 2 942 540 Kč
- Férová cena za m²
- 41 636 Kč/m²
- Tento inzerát 3 355 000 Kč
- Férová cena 2 581 455 Kč
- Obvykle 2 295 938 Kč – 2 942 540 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 30 % více, než je férová cena
- Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 488 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 582 Kč – 11 611 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Bruntál (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
77 % podobných inzerátů v oblasti Bruntál požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BruntálHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 885
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dělnická, Bruntál
Dělnická, Bruntál
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny360 mLidl · Supermarket · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití70 mFaraon · Restaurace · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy130 mZákladní škola AMOS, školská právnická osoba · Základní škola · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola Bruntál, U Rybníka 3 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví210 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 5 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky710 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport760 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby410 mČeská spořitelna · Banka · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
EVROPA realitní kancelář OLOMOUC
Společnost
- IČO
- 08202486
- Web
- rkevropa.cz
- Na Bytky
- 18 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 6 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · EVROPA realitní kancelář OLOMOUC
- Vloženo na portál
- 29. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?