Prodej bytu 1+kk, 37 m²
Na Výrovně, Praha – Stodůlky
6 160 000 Kč
- Plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 166 486 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
6 160 000 Kč
≈ 253 133 €166 486 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 160 000 Kč
- Cena za m²
- 166 486 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
72 dnů
Změny ceny
1
−2,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
9 016
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 723 171 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 189 932 Kč – 7 062 375 Kč
- Férová cena za m²
- 181 707 Kč/m²
- Tento inzerát 6 160 000 Kč
- Férová cena 6 723 171 Kč
- Obvykle 6 189 932 Kč – 7 062 375 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −5,1 %)
- Pro představu: 72 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 75 dní
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 425 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 844 Kč – 21 804 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 870 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 073 inzerátů, 24. 10. 2026).
27 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,1 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 6 490 000 Kč (od té doby −5,1 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 016
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Výrovně, Praha – Stodůlky
Na Výrovně, Praha – Stodůlky
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD60/ 100Dobrá
14 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 12 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Radouňova
1 min · 60 m- 130interval 30–45 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Hlávkova
6 min · 400 m- 130interval 30–45 min
- 246interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Náměstí U Lva
8 min · 480 m- 174interval 10–20 min
- 266občas
- 301interval 45 min–2 h
- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Slatinová
8 min · 520 m- 174interval 10–20 min
- 266občas
- 301interval 45 min–2 h
- 352interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 902
Vackova
10 min · 590 m- 225interval 8–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Luka
12 min · 720 m- Binterval 2–4 min
- 174interval 6–15 min
- 219interval 30 min
- 225interval 7–15 min
- 266občas
- 301interval 2 h
- 352interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 904
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny390 mBilla · Supermarket · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití410 mPohotovka · Rychlé občerstvení · 1 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy490 mFakultní základní škola Pedagogické fakulty UK, Praha 13, Trávníčkova 1744 · Základní škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky600 mMateřská škola PÍŠŤALKA, Praha 13, Chlupova 1798 · Mateřská škola · 9 do 1 km
- Zdravotnictví310 mSKIN CLINIC s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky640 mPark · 5 do 1 km
- Hřiště370 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 34 do 1 km
- Sport510 mSportovní centrum · 8 do 1 km
- Služby390 mBankomat · 1 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkVelká Ohrada II. · 230 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17 · PM2.5 12,4 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09121269
- Na Bytky
- 20 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 37 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Skeletová
- Rok výstavby
- 2010
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Personal Reality s.r.o
- Vloženo na portál
- 14. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,1 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?