Prodej bytu 1+1, 45 m²
Ke Strašnické 1795/8, Praha – Strašnice
6 700 000 Kč
- Plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 148 889 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
6 700 000 Kč
≈ 275 324 €148 889 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 700 000 Kč
- Cena za m²
- 148 889 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
41 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 362
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 990 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 642 000 Kč – 7 336 957 Kč
- Férová cena za m²
- 155 333 Kč/m²
- Tento inzerát 6 700 000 Kč
- Férová cena 6 990 000 Kč
- Obvykle 6 642 000 Kč – 7 336 957 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 880 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 4,1 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 41 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 688 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 000 Kč – 22 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 865 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha 10 (107 inzerátů, 24. 10. 2026).
10 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervovánood 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 45 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 362
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ke Strašnické 1795/8, Praha – Strašnice
Ke Strašnické 1795/8, Praha – Strašnice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD78/ 100Velmi dobrá
37 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 7192226
- Autobusy
- 154175188
Nejbližší zastávky
Staré Strašnice
2 min · 150 m- 22interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 10–25 min
- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, 901, 906
Radošovická
3 min · 200 m- 22interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Korytná
7 min · 410 m- 154interval 10–25 min
- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Na Hroudě
7 min · 450 m- 22interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 10–25 min
- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, 901, 906
Strašnická
9 min · 540 m- Ainterval 3–5 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 15–25 min
- 175interval 10–25 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 901, 906, X90
Štěchovická
10 min · 610 m- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mVečerka · 9 do 500 m · 36 do 1 km
- Jídlo a pití40 mHospůdka U Krbu · Restaurace · 29 do 500 m · 68 do 1 km
- Školy180 mGymnázium, Praha 10, Voděradská 2 · Střední škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky320 mMateřská škola, Praha 10, Nedvězská 2224/27, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví50 mMachálkova lékárna s.r.o. · Lékárna · 9 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky120 mPark · 7 do 500 m · 19 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport300 mGutovka · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby230 mEuronet · Bankomat · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Strašnice · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 23 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,7 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24193844
- Web
- remaxalfa.cz
- Na Bytky
- 405 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?