Prodej bytu 3+1, 67 m² (1 z 24) — Fotky: Sreality · 24 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+1, 67 m²

Maxima Gorkého 847/10, Krnov – Pod Bezručovým vrchem

3 421 000 Kč

Plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 51 060 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 421 000 Kč

≈ 140 579 €51 060 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 421 000 Kč
Cena za m²: 51 060 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

76 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 172

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 8,5 % více, než je férová cena

Férová cena: 3 151 765 Kč
Obvyklé rozpětí: 2 689 306 Kč – 3 605 238 Kč
Férová cena za m²: 47 041 Kč/m²

Tento inzerát 3 421 000 Kč
Férová cena 3 151 765 Kč
Obvykle 2 689 306 Kč – 3 605 238 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 820 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 76 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 37 dní
Větší prostor: Požaduje o 8,5 % více, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,5 %)
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 13 524 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 11 573 Kč – 15 462 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 21 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Krnov-Horní Předměstí (do vzdálenosti 4,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Bruntál (45 inzerátů, 24. 10. 2026).

80 % podobných inzerátů v oblasti Bruntál požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Bruntál

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 699 000 Kč (od té doby −7,5 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

24. 10. 2026 19:03
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 172

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Maxima Gorkého 847/10, Krnov – Pod Bezručovým vrchem

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

88 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny210 m
Bernat · Večerka · 7 do 500 m · 13 do 1 km
Jídlo a pití140 m
Rajf · Rychlé občerstvení · 13 do 500 m · 33 do 1 km
Školy100 m
Střední pedagogická škola a Střední zdravotnická škola, Krnov, příspěvková organizace · Střední škola · 7 do 500 m · 11 do 1 km
Školky90 m
Mateřská škola Pramínek, Krnov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví150 m
Zubní lékař · Zubař · 22 do 500 m · 33 do 1 km
Parky340 m
Smetanovy sady · Park · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště70 m
Dětské hřiště · 8 do 500 m · 15 do 1 km
Sport350 m
Sportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Služby410 m
Moneta Bank · Banka · 2 do 500 m · 6 do 1 km