Prodej bytu 1+1, 38 m²
Krátký lán 435/6, Praha – Vokovice
5 590 000 Kč
- Plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 147 105 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
5 590 000 Kč
≈ 229 710 €147 105 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 590 000 Kč
- Cena za m²
- 147 105 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
28 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 217
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 600 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 123 813 Kč – 7 924 390 Kč
- Férová cena za m²
- 200 000 Kč/m²
- Tento inzerát 5 590 000 Kč
- Férová cena 7 600 000 Kč
- Obvykle 7 123 813 Kč – 7 924 390 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 26,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 28 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 38 dní
- Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 383 Kč – 20 258 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 730 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha 6 (46 inzerátů, 24. 10. 2026).
20 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 19. 10.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 217
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krátký lán 435/6, Praha – Vokovice
Krátký lán 435/6, Praha – Vokovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
67 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 122026
- Autobusy
- 11 linek
- Trolejbusy
- 51
Nejbližší zastávky
Poliklinika Na Dlouhém Lánu
3 min · 180 m- 216interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Kladenská
3 min · 190 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Bořislavka
4 min · 270 m- Ainterval 3–5 min
- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 116interval 1 h
- 131interval 9–15 min
- 161interval 10–25 min
- 216interval 15–25 min
- 218interval 45 min
- +5 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 907, 955
Sídliště Červený Vrch
5 min · 290 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Nad Tratí
9 min · 530 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Na Pískách
9 min · 550 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 218interval 45 min–1 h
- 263interval 1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 movoce a zelenina · Zelinářství · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití140 mKanada · Restaurace · 12 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 6, Na Dlouhém lánu 43 · Základní škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky200 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 6, Na Dlouhém lánu 43 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví30 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 11 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky120 mPark · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště Kamerunská - Nigerijská · Dětské hřiště · 10 do 500 m · 30 do 1 km
- Sport200 mCordeus · Bazén · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby230 mAir Bank · Bankomat · 4 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark K Lánu · 60 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,7 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,3 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04791509
- Web
- mxreality.cz
- Na Bytky
- 1 aktivní inzerát
Parametry
- Užitná plocha
- 38 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Rok výstavby
- 1960
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · MX reality.cz
- Vloženo na portál
- 27. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?