Prodej bytu 2+kk, 43 m²

Férová cena

7 182 954 Kč

Obvyklé rozpětí

7 002 857 Kč – 8 321 362 Kč

Férová cena za m²

167 045 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 11,2 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 38 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 85 dní
• Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Hrubý výnos

≈ 3,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

19 877 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 18 813 Kč – 20 978 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 34 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 826 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Aktuálně inzerováno také

• Bezrealitky7 990 000 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky

Zimova, Praha – Kamýk

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

34 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %