Prodej bytu 1+kk, 37 m²

Férová cena

3 587 879 Kč

Obvyklé rozpětí

3 297 826 Kč – 3 858 571 Kč

Férová cena za m²

96 970 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů v oblasti Jihlava (do vzdálenosti 2,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 11,2 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 20 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 75 dní
• Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %

Hrubý výnos

≈ 3,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

12 642 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 193 Kč – 13 726 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 26 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů v oblasti Jihlava (do vzdálenosti 2,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Joštova, Jihlava

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.