Prodej bytu 3+kk, 80 m²

Férová cena

6 266 667 Kč

Obvyklé rozpětí

5 780 000 Kč – 7 749 254 Kč

Férová cena za m²

78 333 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 151 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 55 dní
• Větší prostor: Požaduje o 8,5 % více, než je férová cena
• Pro představu: 19 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %

Hrubý výnos

≈ 3,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

18 551 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 667 Kč – 20 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 31 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 537 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Litoltova 178/1, Třebíč – Horka-Domky

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.