Prodej bytu 3+kk, 62 m²

Férová cena

5 625 091 Kč

Obvyklé rozpětí

5 173 443 Kč – 6 005 672 Kč

Férová cena za m²

90 727 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 158 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
• Menší prostor: Požaduje o 8,5 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,9 %)
• Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %

Hrubý výnos

≈ 3,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 500 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 377 Kč – 17 075 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 28 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Lidická 839/11, Třebíč – Borovina

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.