Prodej bytu 1+kk, 23 m²
Děčínská, Praha – Střížkov
2 495 000 Kč
- Plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 108 478 Kč/m²
- Podlaží
- -1 z 14
Požadovaná cena
2 495 000 Kč
≈ 102 527 €108 478 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 495 000 Kč
- Cena za m²
- 108 478 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
184 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
31 002
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 48,2 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 4 821 154 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 180 773 Kč – 5 226 227 Kč
- Férová cena za m²
- 209 615 Kč/m²
- Tento inzerát 2 495 000 Kč
- Férová cena 4 821 154 Kč
- Obvykle 4 180 773 Kč – 5 226 227 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 48,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 184 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,6 %)
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 13 800 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 420 Kč – 14 396 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Praha 9 (109 inzerátů, 24. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 2 700 000 Kč (od té doby −7,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 23 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
31 002
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Děčínská, Praha – Střížkov
Děčínská, Praha – Střížkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD89/ 100Výborná
97 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 30
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Teplická
4 min · 240 m- 151interval 15–25 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Třebenická
7 min · 420 m- 30interval 8–10 min
- 103interval 7–15 min
- 152interval 7–10 min
- 177interval 7–10 min
- 183interval 6–15 min
- 368interval 15 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 903, 913, 963
Střížkov
7 min · 460 m- Cinterval 2–4 min
- 151interval 15–25 min
- 152interval 7–15 min
- 166interval 15 min
- 177interval 7–10 min
- 183interval 10–25 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903, 911, 913
Štěpničná
8 min · 480 m- 30interval 8–10 min
- 103interval 7–15 min
- 152interval 7–10 min
- 177interval 7–10 min
- 368interval 15–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 913
Madlina
10 min · 600 m- 151interval 15–25 min
- 166interval 30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Poliklinika Prosek
11 min · 700 m- 151interval 15–25 min
- 166interval 25–30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mVuong · Večerka · 6 do 500 m · 34 do 1 km
- Jídlo a pití60 mSvatojánský Dvůr · Restaurace · 5 do 500 m · 43 do 1 km
- Školy180 mGymnázium Thomase Manna, z. ú. · Střední škola · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky250 mČertíci · Mateřská škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví170 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 8 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky320 mPark · 2 do 500 m · 21 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 44 do 1 km
- Sport250 mHotel Duo - Sportcentrum · Bazén · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby240 mČSOB · Bankomat · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Prosek II.Park blízkoPark nebo zahrada, 93 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20 · PM2.5 12,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01913638
- Na Bytky
- 260 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 23 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- -1 z 14
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení a elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX G8 REALITY
- Vloženo na portál
- 24. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 184 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?