Prodej bytu 4+kk, 76 m²
Evropská, Praha – Veleslavín
8 370 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 110 132 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
8 370 000 Kč
≈ 343 949 €110 132 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 370 000 Kč
- Cena za m²
- 110 132 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
207 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
19 503
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 35,2 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 12 920 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 11 638 022 Kč – 13 511 111 Kč
- Férová cena za m²
- 170 000 Kč/m²
- Tento inzerát 8 370 000 Kč
- Férová cena 12 920 000 Kč
- Obvykle 11 638 022 Kč – 13 511 111 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 35,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 207 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,6 %)
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 31 596 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 29 795 Kč – 32 840 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 6 (41 inzerátů, 24. 10. 2026).
12 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 8 590 000 Kč (od té doby −2,6 %).
- Aktivní12. 10. – 20. 10.
- Staženo20. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
19 503
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Evropská, Praha – Veleslavín
Evropská, Praha – Veleslavín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
81 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 1 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 122026
- Vlaky
- R24R45S5S54T1T4
- Autobusy
- 15 linek
- Trolejbusy
- 59
Nejbližší zastávky
Nádraží Veleslavín
1 min · 30 m- Ainterval 3–5 min
- 20interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- 218interval 30–45 min
- 300interval 15–30 min
- 322interval 75 min–2 h
- 330interval 15–195 min
- 342interval 1 h
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Praha-Veleslavín
2 min · 100 m- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Škola Červený vrch
7 min · 440 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Červený Vrch
8 min · 480 m- 20interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Na Pastvinách
10 min · 600 m- 218interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Nad Tratí
10 min · 640 m- 218interval 45 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mSomeone's Síťovka · Večerka · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití140 mStarbucks · Kavárna · 8 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy80 mZákladní škola Vokovice · Základní škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Vokovická · Mateřská škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví120 mZubní lékař · Zubař · 8 do 500 m · 27 do 1 km
- Parky130 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště300 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 30 do 1 km
- Sport350 mSK Aritma Praha · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby50 mBankomat · 2 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk65–70 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark u Litovického potoka · 160 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,9 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06853650
- Web
- reality18.cz
- Na Bytky
- 12 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 3 z 4
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1965
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality18 s.r.o.
- Vloženo na portál
- 1. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 207 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?