Prodej bytu 3+kk, 103 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 3+kk, 103 m²

Smetanovo nábřeží 787/63, Vyškov-Předměstí

7 800 000 Kč

Plocha: 103 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 75 728 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 800 000 Kč

≈ 320 526 €75 728 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 800 000 Kč
Cena za m²: 75 728 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

88 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 023

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 2,5 % méně, než je férová cena

Férová cena: 8 003 958 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 979 670 Kč – 8 461 646 Kč
Férová cena za m²: 77 708 Kč/m²

Tento inzerát 7 800 000 Kč
Férová cena 8 003 958 Kč
Obvykle 7 979 670 Kč – 8 461 646 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Vyškov (do vzdálenosti 2,5 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 88 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 33 dní
Pro představu: Požaduje o 2,5 % méně, než je férová cena
Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Vyškov (19 inzerátů, 24. 10. 2026).

11 % podobných inzerátů v oblasti Vyškov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Vyškov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 19:34
- Plochauvedena užitná plocha: 103 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 023

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Smetanovo nábřeží 787/63, Vyškov-Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

88 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny380 m
Charlotte · Večerka · 13 do 500 m · 17 do 1 km
Jídlo a pití150 m
Na Tržišti · Hospoda · 16 do 500 m · 32 do 1 km
Školy240 m
Základní škola Vyškov, Tyršova 4, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
Školky500 m
Mateřská škola MATEŘINKA, s.r.o. · Mateřská škola · 5 do 1 km
Zdravotnictví260 m
Zubní lékař · Zubař · 10 do 500 m · 18 do 1 km
Parky390 m
Park · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště90 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 14 do 1 km
Sport550 m
Fitness TRINITY · Sportovní centrum · 7 do 1 km
Služby330 m
Vyškov 1 · Pošta · 6 do 500 m · 17 do 1 km