Prodej bytu 2+kk, 64 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+kk, 64 m²

Vyškov-Předměstí

5 450 000 Kč

Plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 85 156 Kč/m²
Podlaží: 1 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 450 000 Kč

≈ 223 957 €85 156 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 450 000 Kč
Cena za m²: 85 156 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

33 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 760

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 6,6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 5 834 203 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 070 130 Kč – 6 067 848 Kč
Férová cena za m²: 91 159 Kč/m²

Tento inzerát 5 450 000 Kč
Férová cena 5 834 203 Kč
Obvykle 5 070 130 Kč – 6 067 848 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 6,6 % méně, než je férová cena
Pro představu: 33 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 18 000 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 291 Kč – 19 077 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 25 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Vyškov (22 inzerátů, 24. 10. 2026).

36 % podobných inzerátů v oblasti Vyškov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Vyškov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

21. 10. 2026 20:42
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 760

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Vyškov-Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

87 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny290 m
Hruška · Supermarket · 7 do 500 m · 17 do 1 km
Jídlo a pití100 m
Na Tržišti · Hospoda · 12 do 500 m · 30 do 1 km
Školy210 m
Základní škola Vyškov, Na Vyhlídce 12, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Školky380 m
Mateřská škola MATEŘINKA, s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví150 m
Zubní lékař · Zubař · 6 do 500 m · 17 do 1 km
Parky550 m
Park · 7 do 1 km
Hřiště260 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Sport560 m
Aquapark Vyškov · Bazén · 6 do 1 km
Služby460 m
Vyškov 1 · Pošta · 4 do 500 m · 15 do 1 km