Prodej bytu 1+kk, 43 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 1+kk, 43 m²

Vyškov-Předměstí

3 975 000 Kč

Plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 92 442 Kč/m²
Podlaží: 2 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 975 000 Kč

≈ 163 345 €92 442 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 975 000 Kč
Cena za m²: 92 442 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

33 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 115

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje zhruba férovou cenu

Férová cena: 3 975 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 954 314 Kč – 3 975 000 Kč
Férová cena za m²: 92 442 Kč/m²

Tento inzerát 3 975 000 Kč
Férová cena 3 975 000 Kč
Obvykle 3 954 314 Kč – 3 975 000 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Vyškov (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
Pro představu: 33 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 14 620 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 817 Kč – 15 891 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,7 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 23 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 826 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Vyškov (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Jihomoravský kraj (454 inzerátů, 24. 10. 2026).

7 % podobných inzerátů v oblasti Jihomoravský kraj požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Jihomoravský kraj

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:12
- Plochauvedena užitná plocha: 43 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 115

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Vyškov-Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

87 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny290 m
Hruška · Supermarket · 7 do 500 m · 17 do 1 km
Jídlo a pití100 m
Na Tržišti · Hospoda · 12 do 500 m · 30 do 1 km
Školy210 m
Základní škola Vyškov, Na Vyhlídce 12, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Školky380 m
Mateřská škola MATEŘINKA, s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví150 m
Zubní lékař · Zubař · 6 do 500 m · 17 do 1 km
Parky550 m
Park · 7 do 1 km
Hřiště260 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Sport560 m
Aquapark Vyškov · Bazén · 6 do 1 km
Služby460 m
Vyškov 1 · Pošta · 4 do 500 m · 15 do 1 km