Prodej bytu 4+kk, 100 m²
J. Suka, Hodonín
6 200 000 Kč
- Plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 62 000 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
6 200 000 Kč
≈ 254 777 €62 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 200 000 Kč
- Cena za m²
- 62 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
110 dnů
Změny ceny
1
−3 %od prvního záznamu
Zobrazení
9 548
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 332 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 458 824 Kč – 8 022 093 Kč
- Férová cena za m²
- 53 320 Kč/m²
- Tento inzerát 6 200 000 Kč
- Férová cena 5 332 000 Kč
- Obvykle 4 458 824 Kč – 8 022 093 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů v oblasti Hodonín (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 16,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 110 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 73 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −7,3 %)
- Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 21 333 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 854 Kč – 22 561 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 922 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Hodonín (do vzdálenosti 2,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Hodonín (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
33 % podobných inzerátů v oblasti Hodonín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti HodonínHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 6 690 000 Kč (od té doby −7,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena6 390 000 → 6 200 000 Kč−3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 548
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: J. Suka, Hodonín
J. Suka, Hodonín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
65 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny350 mVietnam · Supermarket · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití360 mRychlé občerstvení · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy50 mZákladní škola Hodonín, U Červených domků 40, příspěvková organizace · Základní škola · 9 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky420 mMateřská škola Hodonín, Jilemnického 3, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví230 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky240 mDům přírody Hodonínské Dúbravy · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport370 mSportovní hala · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby680 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19841841
- Web
- rksting.cz
- Na Bytky
- 747 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 100 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 17 m²
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · STING Reality
- Vloženo na portál
- 7. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?