Prodej bytu 2+kk, 67 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 2+kk, 67 m²

Bobravská, Modřice

6 990 000 Kč

Plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 104 328 Kč/m²
Podlaží: 2 z 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 990 000 Kč

≈ 287 241 €104 328 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 990 000 Kč
Cena za m²: 104 328 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

59 dnů

Změny ceny

Zobrazení

6 271

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 7 439 610 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 075 000 Kč – 7 948 039 Kč
Férová cena za m²: 111 039 Kč/m²

Tento inzerát 6 990 000 Kč
Férová cena 7 439 610 Kč
Obvykle 7 075 000 Kč – 7 948 039 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Modřice (do vzdálenosti 3,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 6 % méně, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,8 %)
Pro představu: 59 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno-venkov (84 inzerátů, 24. 10. 2026).

36 % podobných inzerátů v oblasti Brno-venkov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-venkov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 7 500 000 Kč (od té doby −6,8 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:15
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

6 271

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Bobravská, Modřice

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

5 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Potraviny1,7 km
Tesco · Supermarket
Jídlo a pití1,2 km
Popovická hospůdka · Hospoda
Školy1,6 km
Základní škola T.G. Masaryka Rajhrad, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Základní škola
Školky1,8 km
Mateřská škola Rajhrad, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Mateřská škola
Zdravotnictví880 m
UROCARE CLINIC s.r.o. · Lékař · 1 do 1 km
Parky1,8 km
Park
Hřiště1 000 m
Dětské hřiště · 1 do 1 km
Sport1,8 km
Kart centrum Modřice · Sportovní centrum
Služby1,8 km
Rajhrad · Pošta