Prodej bytu 3+kk, 85 m² (1 z 7) — Fotky: Sreality · 7 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSreality−2 % oproti oblasti

Prodej bytu 3+kk, 85 m²

U Rybníka, Sokolnice

8 391 000 Kč

Plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 98 718 Kč/m²
Podlaží: 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 391 000 Kč

≈ 344 812 €98 718 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 391 000 Kč
Cena za m²: 98 718 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

260 dnů

Změny ceny

Zobrazení

15 297

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno-venkov (75 inzerátů, 24. 10. 2026).

43 % podobných inzerátů v oblasti Brno-venkov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-venkov

Srovnatelné inzeráty v okolí

Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.

Inzerát	Vzdálenost	Cena	Za m²	V nabídce	Zdroj
3+1 · 72 m²	530 m	7 640 000 Kč	106 111 Kč/m²	32 dnů	Sreality
3+1 · 79 m²	610 m	7 799 194 Kč	98 724 Kč/m²	360 dnů	Sreality

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:16
- Plochauvedena užitná plocha: 85 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

15 297

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

U Rybníka, Sokolnice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

66 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny160 m
Potraviny Gottwald · Supermarket · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Jídlo a pití100 m
Restaurace U Husara · Restaurace · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Školy200 m
Základní škola Sokolnice, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky130 m
Mateřská škola Sokolnice, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Zdravotnictví150 m
Gynness Brno, s. r. o. · Lékař · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Parky50 m
Park · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Hřiště80 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 8 do 1 km
Sport1,5 km
Orel jednota Telnice · Sportovní centrum
Služby170 m
Fio banka · Bankomat · 2 do 500 m · 2 do 1 km

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.

Podrobnosti

Inzerent

Tomáš Defeld

Makléř

Finpos realitní kancelář

Společnost

IČO: 05253951
Web: rkfinpos.cz
Na Bytky: 56 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 85 m²
Balkon: Ne
Terasa: 11 m²
Sklep: Ne
Podlaží: 1
K nastěhování: Ihned
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Vytápění: Elektřina
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: E
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ano
Inzerent: Realitní kancelář · Finpos realitní kancelář
Vloženo na portál: 7. 2. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 260 dní.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?

Celý checklist k prohlídce